RSS-linkki
Kokousasiat:http://dynasty.sulkava.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://dynasty.sulkava.fi:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Kunnanhallitus
Pöytäkirja 14.09.2026/Pykälä 130
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Poikkeamislupa tilalle 768 - 405 - 1 - 9, käyttötarkoituksen muutos
KHALL 14.9.2026 § 130
326/10.03.00/2022
Selostus Tilan 768 - 405 - 1 - 9 (Revonnniemi) omistajat hakevat poikkeamislupaa loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asuinrakennukseksi Hintsalan kylällä, Saimaan ja Siikajärven alueen rantaosayleiskaavan vaikutusalueella, lomarakennuspaikalle.
Rakennuspaikalla on loma-asunto 125 k-m2, saunarakennus 16 m2 sekä talousrakennus 15 m2. Rakennuspaikan yhteenlasketuksi kerrosalaksi muodostuu 156 m2. Rakennuspaikalla rakennusoikeutta on 200 m2.
Rakennusjärjestyksen mukaan rantaan rajoittuvan pysyvän asumisen rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Vesistön rannalla olevan rakennuspaikan vesistöön tai vesijättöalueeseen rajoittuvan rajan pituuden tulee olla vähintään 400m.
Kiinteistöllä 768 - 405 - 1 - 9 tontin koko on 29 000 m2 ja rantaviivaa n. 48m. Olemassa oleva loma-asunto sijaitsee n. 23m päässä rantaviivasta.
Kiinteistöllä on olemassa olevat tieyhteys, sähköliittymä, talousvesikaivo ja jätevesijärjestelmät (wc-vesille umpikaivo ja harmaille vesille imeytyskenttä). Loma-asunnon tekninen soveltuvuus asuinrakennukseksi ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä.
Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista. Toimivalta on rakennuspaikan käyttötarkoituksen suhteen kunnalla. Voimassa olevan hallintosäännön mukaan poikkeamispäätöksen tekee kunnanhallitus (§ 79 kohta 12).
Erityisenä perusteluna on hakemuksessa esitetty seuraavaa:
"Olemme eläkkeellä oleva pariskunta ja olemme viettäneet yhdessä aikaa Sulkavalla säännöllisesti vuosikymmenten ajan. 2010 rakensimme alueelle nykyisen kesäasunnon, joka soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen. Arvostamme Sulkavan rauhallista elämänlaatua ja luonnonläheisyyttä. Sulkavan ympäristö antaa hyvän tasapainon arkeen ja aktiivista toimintaa kiinteistön ja metsänhoidon parissa. Tarkoituksena on tulevaisuudessa asua kiinteistössä ympäri vuoden ja rekisteröidä osoite vakituiseksi asuinpaikaksi. Kesäasuntomme käyttötarkoituksen muutos on meille tärkeä, jotta voimme sitoutuneesti jatkaa asumista ja siihen liittyvien velvoitteiden hoitamista Sulkavalla."
Naapureita on kuultu. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hakemukseen.
Tekninen johtaja on tutustunut rakennuspaikkaan paikan päällä.
Todetaan että rakennuspaikalla voidaan suorittaa kaikki asumiseen liittyvät toiminnot ja näin täyttää asuinrakennuksen asuinpaikalle asetetut vaatimukset. Poikkeamisen edellytykset ovat olemassa. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa kaavan toteuttamiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntäminen ei aiheuta haittaa naapureille eikä maanomistajien tasapuoliselle kohtelulle.
Tiedoksi Etelä-Savon ELY-keskus
768 - 405 - 1 - 9 tilan omistajat
Rakennusvalvonta
Valmistelija Tekninen johtaja Asta Veikkanen
Esittelijä Kunnanjohtaja Sakari Varala
Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää myöntää haetun poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamisen vakituiseksi asuinrakennukseksi Sulkavan kunnan Hitsalan kylän Revonniemi tilalle 768-405-1-9 esittelytekstissä esitetyin perustein. Tämä lupa on voimassa yhden vuoden antopäivästä lukien, missä ajassa hankkeelle on haettava rakennuslupa. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen, päätöksen antopäivä on 14.9.2026
Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|