Kunnanhallitus
Pöytäkirja 16.12.2024/Pykälä 185

KHALL 26.06.2023 § 140 

Selostus Sulkavan Vanhustentukiyhdistys ry on jäsenkokouksessa 15.12.2022  päättänyt vahvistaa aiemman 14.11.2022 pidetyn ylimääräisen jäsenkokouksen päätöksen yhdistyksen purkamisesta. Yhdistyksen sääntöjen 9 §:n mukaan kun yhdistys puretaan, luovutetaan varat Sulkavan kunnalle käytettäväksi tarkoitukseen, joka mahdollisimman läheisesti vastaa yhdistyksen tarkoitusperiä.

 Sulkavan kunnan hallintosäännön 25 §:n mukaan kunnanhallitus päättää osakkeiden, osuuksien ja kiinteän omaisuuden myymisestä, ostamisesta ja

 vaihtamisesta noudattaen niitä ohjeita ja määräyksiä, joita valtuusto on talousarviossa tai muutoin mahdollisesti antanut, ellei tässä hallintosäännössä toisin määrätä. Kunnanhallitus voi siirtää toimivaltaansa edelleen muille toimielimille ja viranhaltijoille.

 Sulkavan Vanhustentukiyhdistys ry:n sääntöjen 1 §:n mukaan yhdistyksen tarkoituksena on edistää vanhusten ruumiillista ja henkistä kuntoa sekä ylläpitää ja edistää heidän hyvinvointia ja vireyttään.

 Sulkavan Vanhustentuki ry:llä on laina Suur-Savon Osuuspankissa, jonka pääoma on 52 000 euroa ja takaajana on Sulkavan kunta. Yhdistys omistaa noin 70 rivitaloasuntoa Sulkavalla.

 Kunnanvaltuusto on hyväksynyt vuokra-asumisen kehittämissuunnitelman (28.1.2020 § 3). Kehittämissuunnitelman mukaisesti Sulkavan Vanhustentuki ry:lle on varattu optio siirtää asuntomassa Sulkavan Vuokratalot Oy:lle. Asia on selvitetty kevään 2023 aikana ja todettu, että tarkoituksenmukaisinta on, että Sulkavan kunta ottaa vastaan Sulkavan Vanhustentuki ry:n varat, velat ja sopimukset ja siirtää asuntomassa seuraavassa vaiheessa apporttina Sulkava Vuokratalot Oy:lle.

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Antti Hulkkonen

Esittelijä Kunnanjohtaja Juho Järvenpää

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että
1) Sulkavan kunta ottaa vastaan Sulkavan Vanhustentuki ry:n varat, velat ja asuntojen hallinnointiin ja vuokraamiseen liittyvät sopimukset.
2) Sulkavan kunta maksaa Vanhustentuki ry:n nimissä olevan noin 52 000 euron lainapääoman FI56 5437 0483 4873 04 Suur-Savon Osuuspankille.
3) Kunnanvaltuusto valtuuttaa kunnanjohtajan ja kiinteistöpäällikön laatimaan ja allekirjoittamaan Vanhustentuki ry:n toiminnan ja omaisuuden vastaanottamiseen liittyvät sopimukset ja asiakirjat.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
Eetu Nissinen ja Vesa Ahonen olivat poissa pykälän käsittelyn ajan klo 8.55-9.10 yhteisöjääveinä.

KVALT 03.07.2023 § 32 

Hallituksen päätösesitys Kunnanvaltuusto hyväksyy, että
1) Sulkavan kunta ottaa vastaan Sulkavan Vanhustentuki ry:n varat, velat ja asuntojen hallinnointiin ja vuokraamiseen liittyvät sopimukset.
2) Sulkavan kunta maksaa Vanhustentuki ry:n nimissä olevan noin 52 000 euron lainapääoman FI56 5437 0483 4873 04 Suur-Savon Osuuspankille.
3) Kunnanvaltuusto valtuuttaa kunnanjohtajan ja kiinteistöpäällikön laatimaan ja allekirjoittamaan Vanhustentuki ry:n toiminnan ja omaisuuden vastaanottamiseen liittyvät sopimukset ja asiakirjat.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

KHALL 16.12.2024 § 185  

240/02.07.00/2022  

Selostus Sulkavan kunta on lokakuussa 2023 allekirjoitettujen luovutuskirjojen mukaisesti vastaanottanut purkautuneelta Sulkavan Vanhustentukiyhdistys ry:ltä kiinteistöjä ja vuokraoikeuksia rakennuksineen. Sulkavan kunta siirtää näistä yhdistykseltä vastaanotetuista kiinteistöistä ja vuokraoikeuksista alla mainitut kohteet edelleen Sulkavan Vuokratalot Oy:lle.

 Kaikki kiinteistöllä ja vuokraoikeudella sijaitsevat rakennukset ovat ARA-rajoitustenalaisia. Kohteiden enimmäisluovutushinnaksi yhdistykseltä kunnalle on vahvistettu 0 euroa ja kiinteistö ja vuokraoikeus ovat siten siirtyneet yhdistykseltä vastikkeetta Sulkavan kunnalle. Purkautuneen yhdistyksen sääntöjen mukaisesti, kun yhdistys puretaan, luovutetaan varat Sulkavan kunnalle käytettäväksi tarkoitukseen, joka mahdollisimman läheisesti vastaa yhdistyksen tarkoitusperiä.

 Yhdistykseltä kunnalle siirtynyt kiinteistö ja vuokraoikeus, jotka kunta luovuttaa edelleen Sulkavan Vuokratalot Oy:lle:

  1.Pihlaja -niminen kiinteistö (kiinteistötunnus 768-432-47-20) sillä olevine ARA-rajoituksenalaisine osoitteessa Leppäkuja 6, Sulkava sijaitsevine rakennuksineen 1002220489 (1 rakennus, 11 asuntoa) ja osoitteessa Terveystie 1, Sulkava sijaitsevat rakennukset 100222050B, 100222051C ja 100222049A (3 rakennusta, 12 asuntoa) ("Pihlaja").

  2.Vuokraoikeus (laitostunnus 768-432-5-129-L1) Sulkavan kunnassa sijaitsevaan Niemelä -tilaan (768-432-5-153). Kohde sijaitsee osoitteessa Ajotie 1-3 ja Ylätie 2-4, 58700 Sulkava. Vuokranantajana on Savonlinnan Seurakunta.

 Kunnalle siirtyneet kiinteistöt ja vuokraoikeus on tarkoituksenmukaista siirtää kunnan omistuksesta edelleen kunnan 100 prosenttisesti omistamalle Sulkavan Vuokratalot Oy:lle. Tämä siirto myös edistää purkautuneen yhdistyksen mukaista tarkoitusta, koska Sulkavan Vuokratalot Oy:ssä on jo entuudestaan muita ARA-vuokrataloja.

 Lisäksi koska rakennukset, kiinteistöt ja vuokraoikeudet ovat siirtyneet yhdistykseltä kunnalle vastikkeetta, siirtää kunta ne Sulkavan Vuokratalot Oy:lle edelleen vastikkeetta. Rakennusten osalta ARA on aiemmin vahvistanut luovutuskorvaushinnaksi 0 euroa siirrossa yhdistykseltä kunnalle. Olisi myös purkautuneen yhdistyksen tarkoituksen vastaista, mikäli kunta perisi Sulkavan Vuokratalot Oy:ltä maksua yhtiölle siirtyvistä maapohjista ja vuokraoikeuksista. Lisäksi siirtyvissä kohteissa on kyse niin sanotusta SGEI-toiminnasta, jota kunta voi myös tukea.

 Vastikkeetta siirtyvälle maapohjalle ei saa kuitenkaan rakentaa vapaarahoitteisia asuntoja. Mikäli Sulkavan Vuokratalot Oy tulevaisuudessa rakentaisi nyt siirtyville kiinteistöille taikka vuokraoikeuksille vapaarahoitteisia kohteita, tulee yhtiön tällöin maksaa maapohjasta kunnalle markkinaehtoista hintaa.

 Ennen kohteiden luovutusta kunnan tulee hakea ARA:lt luovutuksensaajan nimeämistä. Kunta on toimittanut ARA:lle hakemuksen, että luovutettavien kohteiden luovutuksensaajaksi nimetään Sulkavan Vuokratalot Oy. Luovutuskirjat voidaan allekirjoittaa, kun ARA on hyväksynyt luovutuksen Sulkavan Vuokratalot Oy:lle. ARAlta on 3.12.2024 tullut päätökset luovutuksensaajasta ja luovutuskorvauksen vahvistamisesta (liitteenä).

 Siirron yhteydessä Sulkavan Vuokratalot Oy:lle ei siirry lainoja taikka muita velkoja.

Liitteet Kiinteistön luovutuskirjaluonnos Pihlaja-kiinteistöstä (kiinteistötunnus 768-432-47-20)

 Luovutuskirjaluonnos vuokraoikeudesta 768-432-5-129-L1

 ARA-päätökset luovutuksensaajan nimeämisestä ja luovutuskorvauksen vahvistamisesta.

Valmistelija Tekninen johtaja Asta Veikkanen

Esittelijä Kunnanjohtaja Sakari Varala

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä kohteiden luovutuksen Sulkavan Vuokratalot Oy:lle liitteenä olevien luovutusasiakirjaluonnosten mukaisin ehdoin. Kunnanhallitus valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan luovutuskirjat.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Eetu Nissinen, Sirpa Nokelainen ja Aku Mikkonen olivat yhteisöjääveinä tässä pykälässä klo 14.27 - 14.31.
Tekninen johtaja Asta Veikkanen oli tämän pykälän käsittelyn aikana paikalla klo 14.27 - 14.29.